彰化縣溪湖鎮湳底路8巷7弄29號
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 21.7 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物37.22 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 37.22 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 湳底段 198-39 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
湳底路中位 22.3
溪湖鎮 2022 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比湳底路中位 低 3%比溪湖鎮 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交837 萬
+9%
2026 年推估915 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：公契日與私契日不同，交易總價包含雙方於建物興建中辦理變更設計工程合約之工程款新台幣肆拾玖萬元整。土地交易價格：3546000元整、 建物交易價格：4824000元整。建物價格包含變更設計工程工程款預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。