彰化縣秀水鄉中正巷40號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 14.3 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物35.99 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 35.99 坪
土地持分 33.05 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 合興段 628-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.7
中正巷中位 16.7
秀水鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 低 14%比中正巷中位 低 14%比秀水鄉 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+56%
2026 年推估801 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地秀水鄉合興段628-5及629地號之買賣價金為新台幣3萬元整；土地秀水鄉合興段628-10地號及房屋之買賣價金為新台幣512萬元整；總計買賣價新台幣515萬元整頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。