彰化縣二林鎮斗苑路五段220號
2021-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 13.2 萬/坪 × 75.52 坪
權狀坪數75.52 坪
主建物75.52 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 75.52 坪
└ 主建物 75.52 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪75.52 坪
土地坐落 儒明段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
斗苑路五段中位 15.9
二林鎮 2021 年中位 15.3
比斗苑路五段中位 低 17%比二林鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+26%
2026 年推估1,255 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋有牆壁、樓地板龜裂漏水現象。內裝天花板破損脫落，牆壁有滲水壁癌，需要整棟水泥牆面挖除、地板全部翻新整修。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。