彰化縣和美鎮西園路416巷69號
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.5 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物36.85 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 27.79 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 和南段 1124-14 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
西園路中位 13.3
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比西園路中位 高 54%比和美鎮 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+16%
2026 年推估997 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。