彰化縣大村鄉福興二巷47弄1號3F/5F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.6 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物20.07 坪
公設比18%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 黃厝段 871 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17
福興二巷中位 16.4
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比福興二巷中位 高 1%比大村鄉 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+13%
2026 年推估508 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 1F/5F 4房0廳4衛 · 27.13 坪 17 萬/坪總 460 萬 2024-01-24 4F/5F 4房0廳4衛 · 27.13 坪 17.7 萬/坪總 480 萬 2022-07-28 4F/5F 4房0廳4衛 · 27.13 坪 18.1 萬/坪總 490 萬 2022-05-14 5F/5F 4房0廳4衛 · 27.13 坪 17 萬/坪總 460 萬 2021-12-08 3F/5F 4房0廳4衛 · 27.13 坪 17 萬/坪總 460 萬 2019-10-18 2F/5F 3房2廳1衛 · 27.13 坪 15.1 萬/坪總 410 萬 2018-10-22 2F/5F 4房0廳4衛 · 27.13 坪 16.6 萬/坪總 450 萬 2016-12-27 1F/5F 4房0廳4衛 · 27.13 坪 16.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。