彰化縣北斗鎮復興路228巷56之2號2F/5F
2025-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 15.5 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物7.58 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 螺青段 1200 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.1
復興路中位 15.2
北斗鎮 2025 年中位 22.5
比本棟中位 低 4%比復興路中位 高 2%比北斗鎮 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+18%
2026 年推估236 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 23.3 萬/坪總 620 萬 2026-02-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 23.3 萬/坪總 620 萬 2024-04-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 25.6 萬/坪總 680 萬 2023-10-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 22.1 萬/坪總 750 萬 2023-01-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.53 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2021-07-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 14.9 萬/坪總 395 萬 2021-06-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 16.3 萬/坪總 434 萬 2021-01-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 16.6 萬/坪總 572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。