彰化縣員林市橋愛七街110巷5號4F/13F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.2 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物23.6 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價625 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.4
橋愛七街中位 16.2
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比橋愛七街中位 低 6%比員林市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+35%
2026 年推估973 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 20.6 萬/坪總 1,040 萬 2023-02-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2020-09-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 15.3 萬/坪總 737 萬 2020-08-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 14.5 萬/坪總 708 萬 2020-06-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 15.4 萬/坪總 742 萬 2020-02-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 14.9 萬/坪總 710 萬 2019-12-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 15.6 萬/坪總 750 萬 2019-09-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 16.4 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。