彰化縣大村鄉員大路10之103號
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.2 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物44.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 39.58 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 鎮安段 1459 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.2
員大路中位 15.5
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 低 4%比員大路中位 高 50%比大村鄉 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+30%
2026 年推估1,496 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。