彰化縣員林市三多七街65號11F/13F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 19.8 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物22.9 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 橋愛段 1227 地號
價格拆解
成交總價876 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價756 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.6
三多七街中位 20.7
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比三多七街中位 低 4%比員林市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交876 萬
+15%
2026 年推估1,010 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：轉讓日期:112.4.26轉讓金額:880萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 22.7 萬/坪總 868 萬 2023-04-22 2F/13F 4房2廳2衛 · 64.42 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-14 4F/13F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 21.3 萬/坪總 1,125 萬 2023-03-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 20.6 萬/坪總 907 萬 2023-01-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 21.7 萬/坪總 1,146 萬 2022-11-15 7F/13F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 21.8 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-01 12F/13F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 21.8 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。