彰化縣溪湖鎮富仁街33號4F/5F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 26.5 萬/坪 × 18.15 坪
權狀坪數18.15 坪
主建物11.96 坪
公設比29.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.15 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪18.15 坪
土地坐落 富貴段 84-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.7
富仁街中位 21.6
溪湖鎮 2022 年中位 20.4
比本棟中位 高 12%比富仁街中位 高 23%比溪湖鎮 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+9%
2026 年推估525 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。