彰化縣二林鎮斗苑路五段365號
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 19.3 萬/坪 × 113.2 坪
權狀坪數113.2 坪
主建物101.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 113.2 坪
└ 主建物 101.35 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 50.25 坪
0 坪113.2 坪
土地坐落 儒芳段 155-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
斗苑路五段中位 15.9
二林鎮 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比斗苑路五段中位 高 21%比二林鎮 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,188 萬
+53%
2026 年推估3,354 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。