彰化縣田中鎮福安路292巷8號4F/5F
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 22.6 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物23.73 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 中央段 762 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.4
福安路中位 11.6
田中鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 高 6%比福安路中位 高 95%比田中鎮 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+12%
2026 年推估1,030 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。