彰化縣和美鎮彰美路四段96號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.9 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物52.88 坪
公設比0.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 52.88 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 柑竹段 861-123 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.7
彰美路四段中位 14.5
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 14%比彰美路四段中位 高 23%比和美鎮 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+134%
2026 年推估2,341 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。