彰化縣福興鄉彰鹿路七段543巷9之2號3F/7F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 11.5 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物32.62 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 福橋段 423 地號
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
彰鹿路七段中位 14.7
福興鄉 2020 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比彰鹿路七段中位 低 22%比福興鄉 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交578 萬
+28%
2026 年推估739 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。