彰化縣彰化市公園路二段87巷5號3F/8F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.8 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物7.81 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 南郭段坑子內小段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.9
公園路二段中位 12.6
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比公園路二段中位 高 25%比彰化市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+14%
2026 年推估228 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 18.7 萬/坪總 618 萬 2023-07-18 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 23.6 萬/坪總 232 萬 2022-11-14 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 19.8 萬/坪總 250 萬 2022-11-04 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 17.6 萬/坪總 230 萬 2022-03-21 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 14.9 萬/坪總 195 萬 2020-10-25 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 15.8 萬/坪總 155 萬 2018-11-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 10.8 萬/坪總 358 萬 2018-06-13 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.82 坪 14.8 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。