彰化縣員林市莒光路428號7F/12F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.7 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物39.23 坪
公設比25.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 新生段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
莒光路中位 15.8
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 低 20%比員林市 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-4%
2026 年推估723 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 14.1 萬/坪總 420 萬 2025-09-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 14.1 萬/坪總 420 萬 2024-10-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 14.1 萬/坪總 420 萬 2024-08-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 18.5 萬/坪總 548 萬 2022-05-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 10.7 萬/坪總 318 萬 2021-11-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 11.2 萬/坪總 334 萬 2017-11-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 10.1 萬/坪總 300 萬 2017-07-27 9F/12F 3房2廳1衛 · 29.71 坪 10.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。