彰化縣北斗鎮宮後街126號5F/5F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 19.8 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物15.69 坪
公設比37.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 光復段 716 地號
價格拆解
成交總價566 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價486 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.6
宮後街中位 16.2
北斗鎮 2021 年中位 18
比本棟中位 高 1%比宮後街中位 高 22%比北斗鎮 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交566 萬
+40%
2026 年推估790 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：民國110年8月18日原買方與建商訂立契約，交易總價為5660000元正。但原買方於民國110年12月10日將該契約讓渡於第三人，讓渡交易總價為5660000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。