彰化縣員林市建國路72巷20號
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.2 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物43.32 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 25.01 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 三和段 470-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
建國路中位 17
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 19%比員林市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+3%
2026 年推估1,339 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。