彰化縣溪湖鎮員鹿路二段459巷25號
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.9 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物31.33 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 31.33 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 西溪段 946 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
員鹿路二段中位 15.6
溪湖鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比員鹿路二段中位 高 15%比溪湖鎮 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+26%
2026 年推估704 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
員鹿路二段335巷48弄13號 12.1 萬/坪 員鹿路二段335巷50號 17.7 萬/坪 員鹿路二段450號 22.5 萬/坪 員鹿路二段335巷48弄12號 16.6 萬/坪 員鹿路二段121號 21.5 萬/坪 員鹿路二段335巷48弄6號 15.2 萬/坪 員鹿路二段335巷48弄8號 14.1 萬/坪 員鹿路二段335巷48弄10號 14.1 萬/坪 員鹿路二段459巷41號 15.7 萬/坪 員鹿路二段459巷59號 18.9 萬/坪 員鹿路二段459巷22弄6號 15.1 萬/坪 員鹿路二段459巷30號 18.5 萬/坪 員鹿路二段335巷41號 17 萬/坪 員鹿路二段459巷22弄2號 11.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。