彰化縣員林市橋愛七街106號

2020-04-07 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 19.2 萬/坪 × 52.93 坪

權狀坪數52.93 坪

主建物31.45 坪

公設比28.5%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 52.93 坪

└ 主建物 31.45 坪

└ 公設等 21.48 坪

土地持分 9.89 坪

0 坪52.93 坪

土地坐落 橋愛段 1117 地號

成交總價950 萬

其中車位−105 萬

扣車位後房價845 萬

單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪

本筆成交 19.2

本棟中位 16.2

橋愛七街中位 16.2

員林市 2020 年中位 18.3

比本棟中位高 19%比橋愛七街中位高 19%比員林市 2020 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交950 萬

+29%

2026 年推估1,223 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）169 萬

貸款（8 成）676 萬

每月月付25,326 元

30 年總利息236 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（105 萬）

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。