彰化縣花壇鄉彰員路三段429巷40弄8號
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 15.8 萬/坪 × 67.85 坪
權狀坪數67.85 坪
主建物54.39 坪
公設比7.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.85 坪
└ 主建物 54.39 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 27.51 坪
0 坪67.85 坪
土地坐落 北白沙坑段 872 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
彰員路三段中位 14.7
花壇鄉 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比彰員路三段中位 高 7%比花壇鄉 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
+4%
2026 年推估1,112 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈床組1組 梳妝台1座 瓦斯爐1台 沙發1組 冷氣2台 抽油煙機1台 電視櫃1台 流理台1座 衣櫃1個 太陽能熱水器1台 五斗櫃1個其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。