彰化縣鹿港鎮竹圍巷51號
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.8 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物59.1 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 59.1 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 45.46 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 永安段 308-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
竹圍巷中位 12.9
鹿港鎮 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比竹圍巷中位 高 61%比鹿港鎮 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+5%
2026 年推估1,361 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價＄845萬房屋售價＄455萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。