彰化縣員林市惠安街20號4F/8F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 9.2 萬/坪 × 14.12 坪
權狀坪數14.12 坪
主建物7.67 坪
公設比27.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.12 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪14.12 坪
土地坐落 三義段 724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.1
惠安街中位 13.7
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 1%比惠安街中位 低 33%比員林市 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交130 萬
+3%
2026 年推估134 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 4F/8F 1房0廳1衛 · 14.9 坪 12.1 萬/坪總 180 萬 2022-10-27 7F/8F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 7.3 萬/坪總 100 萬 2022-05-26 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 10.1 萬/坪總 140 萬 2022-04-19 8F/8F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2021-10-13 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 11.6 萬/坪總 160 萬 2020-10-07 7F/8F 2房1廳1衛 · 16.94 坪 9.1 萬/坪總 154 萬 2020-01-14 7F/8F 1房0廳1衛 · 16.94 坪 7.7 萬/坪總 130 萬 2016-12-23 7F/8F 3房3廳3衛 · 55.74 坪 7.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。