彰化縣員林市三潭巷19之12號
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,221 萬 22.1 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物52.29 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 52.29 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 41.56 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 三潭段 671-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
三潭巷中位 12.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比三潭巷中位 高 74%比員林市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,221 萬
+4%
2026 年推估1,274 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）977 萬
每月月付36,595 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原買方於民國111年9月29日與建商訂立買賣契約，交易總價為12210000元。但原買方於民國113年6月3日將該不動產買賣權利贈與讓渡1/2於配偶所有。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。