彰化縣二林鎮二溪路七段412號
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 30.2 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物20.52 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 20.52 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 北挖仔段 944 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 14.6
二溪路七段中位 9.1
二林鎮 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 107%比二溪路七段中位 高 232%比二林鎮 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+7%
2026 年推估666 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
二溪路七段416巷192號 10.9 萬/坪 二溪路七段600巷38號 8.8 萬/坪 二溪路七段554巷22號 9.3 萬/坪 二溪路七段416巷86號 19.8 萬/坪 二溪路七段600巷27號 9.8 萬/坪 二溪路七段2巷343弄建101號 82.7 萬/坪 二溪路七段600巷24號 10.6 萬/坪 二溪路七段353巷21號 9.3 萬/坪 二溪路七段353巷23號 9.1 萬/坪 二溪路七段401巷10號 16.3 萬/坪 二溪路七段353巷6號 17.9 萬/坪 二溪路七段2巷1321弄建422號 2.2 萬/坪 二溪路七段237號 24.9 萬/坪 二溪路七段2巷1321弄建386號 5.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。