彰化縣鹿港鎮大明路49號6F/7F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 7 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物25.82 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 洛津段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價276 萬
扣車位後房價276 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 12.4
大明路中位 12.4
鹿港鎮 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 44%比大明路中位 低 44%比鹿港鎮 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。