彰化縣和美鎮柑竹路280號2F/8F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 31.4 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物21.69 坪
公設比19.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 和群段 667 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 23
柑竹路中位 17.8
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 37%比柑竹路中位 高 76%比和美鎮 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+77%
2026 年推估1,626 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 29.3 萬/坪總 910 萬 2023-12-02 3F/8F 3房1廳2衛 · 31.12 坪 21.5 萬/坪總 670 萬 2023-10-08 8F/8F 3房1廳2衛 · 31.12 坪 27 萬/坪總 838 萬 2023-10-07 8F/8F 3房1廳2衛 · 32.13 坪 26.9 萬/坪總 858 萬 2023-09-25 8F/8F 3房1廳2衛 · 34.95 坪 26.9 萬/坪總 908 萬 2023-08-15 7F/8F 3房1廳2衛 · 31.12 坪 27 萬/坪總 833 萬 2023-06-21 2F/8F 3房1廳2衛 · 32.13 坪 26.2 萬/坪總 838 萬 2023-05-28 2F/8F 3房1廳2衛 · 33.94 坪 24.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。