彰化縣彰化市水尾一路458號
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,978 萬 33.8 萬/坪 × 88.16 坪
權狀坪數88.16 坪
主建物88.16 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 88.16 坪
└ 主建物 88.16 坪
土地持分 230.01 坪
0 坪230.01 坪
土地坐落 磚磘段 944 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
水尾一路中位 13.5
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比水尾一路中位 高 150%比彰化市 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,978 萬
+18%
2026 年推估3,517 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,382 萬
每月月付89,254 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵骨磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費2178760元；其他增建；包含公共設施保留地用地；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。