彰化縣溪州鄉登山路四段425號
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 21.6 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物52.03 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 52.03 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 36.2 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 育善段 692-17 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
登山路四段中位 9.4
溪州鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比登山路四段中位 高 130%比溪州鄉 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+27%
2026 年推估1,508 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。