彰化縣二林鎮光明街61巷9號
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 8.3 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物58.09 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 58.09 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 24.17 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 儒生段 1236-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
光明街中位 11.4
二林鎮 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 27%比二林鎮 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交506 萬
+53%
2026 年推估776 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。