彰化縣伸港鄉大同六街171號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.6 萬/坪 × 85.74 坪
權狀坪數85.74 坪
主建物79.88 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.74 坪
└ 主建物 79.88 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 40.11 坪
0 坪85.74 坪
土地坐落 伸同段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
大同六街中位 16.4
伸港鄉 2022 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大同六街中位 高 32%比伸港鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+21%
2026 年推估2,235 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地交易價格為740萬；建物交易價格為1110萬；整棟建物交易總價為1850萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。