彰化縣員林市中山路一段155巷50號

2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 550 萬 12.1 萬/坪 × 45.32 坪

權狀坪數45.32 坪

主建物45.32 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 45.32 坪

└ 主建物 45.32 坪

土地持分 24.85 坪

0 坪45.32 坪

土地坐落 中央段 546 地號

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 12.1

中山路一段中位 19.6

員林市 2020 年中位 18.3

比本棟中位高 0%比中山路一段中位低 38%比員林市 2020 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交550 萬

+27%

2026 年推估696 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。