彰化縣員林市永興街94之4號5F/7F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.5 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物39.72 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 39.72 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.2
永興街中位 14.7
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 26%比永興街中位 低 29%比員林市 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+35%
2026 年推估852 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。