彰化縣員林市惠安街91巷2號3F/7F
2012-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 8 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物22.38 坪
公設比43.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 惠安段 717 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10.2
惠安街中位 13.7
員林市 2012 年中位 11.5
比本棟中位 低 22%比惠安街中位 低 42%比員林市 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。