彰化縣彰化市彰南路三段2巷4之12號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 25.2 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物54.72 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 54.72 坪
土地持分 36.73 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 聯興段 1021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
彰南路三段中位 21.7
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比彰南路三段中位 高 16%比彰化市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+18%
2026 年推估1,630 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
彰南路三段307巷2號 16.8 萬/坪 彰南路三段2巷15號 20.8 萬/坪 彰南路三段240號 22.2 萬/坪 彰南路三段401巷14弄31之17號 22.5 萬/坪 彰南路三段2巷2弄29號 8.9 萬/坪 彰南路三段2巷6弄10號 15.1 萬/坪 彰南路三段307巷55號 36.9 萬/坪 彰南路三段2巷2弄31號 26 萬/坪 彰南路三段188號 31.1 萬/坪 彰南路三段257巷5之10號 23.9 萬/坪 彰南路三段360巷28弄9號 1.5 萬/坪 彰南路三段2巷6弄14號 13.2 萬/坪 彰南路三段257巷5之3號 26.3 萬/坪 彰南路三段2巷4號 24.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。