彰化縣二林鎮斗苑路四段206巷12號7F/13F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 7.4 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物23.94 坪
公設比27.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 儒田段 426-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7
斗苑路四段中位 9.2
二林鎮 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 6%比斗苑路四段中位 低 20%比二林鎮 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交263 萬
+27%
2026 年推估334 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 6F/13F 4房1廳2衛 · 44.44 坪 11 萬/坪總 488 萬 2024-07-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 13.4 萬/坪總 480 萬 2024-04-10 11F/13F 3房1廳2衛 · 44.65 坪 10.3 萬/坪總 458 萬 2024-01-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 6.7 萬/坪總 300 萬 2023-09-01 13F/13F 3房1廳2衛 · 38.25 坪 6.7 萬/坪總 255 萬 2022-07-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 6.7 萬/坪總 300 萬 2022-04-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 8.1 萬/坪總 340 萬 2022-03-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 9.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。