彰化縣員林市中正路658號4F/7F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 19.3 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物16.91 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 16.91 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 員林段 497-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.9
中正路中位 15.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 8%比中正路中位 高 28%比員林市 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交326 萬
+37%
2026 年推估448 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。