彰化縣溪州鄉中山路四段5號
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.6 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物49.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 49.75 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 湄洲段 344-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
中山路四段中位 14.5
溪州鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比中山路四段中位 高 14%比溪州鄉 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+65%
2026 年推估1,401 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。