彰化縣彰化市旭光路217號9F/13F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 18.7 萬/坪 × 12.81 坪
權狀坪數12.81 坪
主建物5.65 坪
公設比42%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.81 坪
└ 主建物 5.65 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 192-11 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.3
旭光路中位 16.2
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 8%比旭光路中位 高 15%比彰化市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+14%
2026 年推估274 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-01-18 9F/13F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 18.5 萬/坪總 197 萬 2020-12-14 9F/13F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 14.2 萬/坪總 210 萬 2019-12-31 3房2廳3衛 · 67.98 坪 22.4 萬/坪總 1,520 萬 2019-11-22 5F/13F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 17.3 萬/坪總 186 萬 2017-03-09 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 16.1 萬/坪總 238 萬 2015-08-05 8F/13F 0房0廳0衛 · 10.77 坪 16.7 萬/坪總 180 萬 2013-12-31 5F/13F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 13.7 萬/坪總 148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。