彰化縣溪湖鎮員鹿路二段450號
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 22.5 萬/坪 × 75.63 坪
權狀坪數75.63 坪
主建物75.63 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 75.63 坪
└ 主建物 75.63 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪75.63 坪
土地坐落 東溪段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
員鹿路二段中位 15.6
溪湖鎮 2024 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比員鹿路二段中位 高 44%比溪湖鎮 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-8%
2026 年推估1,570 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
員鹿路二段335巷48弄13號 12.1 萬/坪 員鹿路二段335巷50號 17.7 萬/坪 員鹿路二段335巷48弄12號 16.6 萬/坪 員鹿路二段121號 21.5 萬/坪 員鹿路二段335巷48弄6號 15.2 萬/坪 員鹿路二段335巷48弄8號 14.1 萬/坪 員鹿路二段335巷48弄10號 14.1 萬/坪 員鹿路二段459巷41號 15.7 萬/坪 員鹿路二段459巷25號 17.9 萬/坪 員鹿路二段459巷59號 18.9 萬/坪 員鹿路二段459巷22弄6號 15.1 萬/坪 員鹿路二段459巷30號 18.5 萬/坪 員鹿路二段335巷41號 17 萬/坪 員鹿路二段459巷22弄2號 11.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。