彰化縣和美鎮彰美路二段446巷61號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 28.2 萬/坪 × 115.65 坪
權狀坪數115.65 坪
主建物115.65 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 115.65 坪
└ 主建物 115.65 坪
土地持分 132.58 坪
0 坪132.58 坪
土地坐落 新盛段 324 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
彰美路二段中位 16.7
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比彰美路二段中位 高 69%比和美鎮 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,260 萬
+21%
2026 年推估3,938 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。