彰化縣花壇鄉明德街489巷2號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 9,300 萬 30.3 萬/坪 × 307.39 坪
權狀坪數307.39 坪
主建物304.27 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 307.39 坪
└ 主建物 304.27 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 604.7 坪
0 坪604.7 坪
土地坐落 花壇段 1397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
明德街中位 22.2
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 36%比花壇鄉 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,300 萬
+4%
2026 年推估9,706 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,860 萬
貸款（8 成）7,440 萬
每月月付278,732 元
30 年總利息2,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造、有牆鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物價格為2000萬元；土地價格為7300萬元未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。