彰化縣彰化市泰和路二段53巷3號2F/4F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.9 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物18.15 坪
公設比15.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 152-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.2
泰和路二段中位 15.6
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 5%比泰和路二段中位 低 4%比彰化市 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+47%
2026 年推估470 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 4F/4F 4房4廳2衛 · 21.5 坪 21.9 萬/坪總 470 萬 2020-11-27 2F/4F 3房2廳1衛 · 18.33 坪 17.5 萬/坪總 320 萬 2020-09-28 2F/4F 3房2廳1衛 · 18.33 坪 14.2 萬/坪總 260 萬 2018-04-19 4F/4F 3房2廳2衛 · 18.33 坪 12.6 萬/坪總 230 萬 2017-07-15 4F/4F 3房2廳2衛 · 18.8 坪 13.9 萬/坪總 262 萬 2016-12-03 3F/4F 3房2廳2衛 · 21.5 坪 11.9 萬/坪總 255 萬 2016-09-09 4F/4F 3房2廳2衛 · 18.33 坪 12 萬/坪總 220 萬 2016-05-10 3F/4F 3房1廳1衛 · 21.5 坪 11.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。