彰化縣溪湖鎮彰水路四段256巷21號
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 10.7 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物31.7 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 31.7 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 東寮段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13
彰水路四段中位 15.1
溪湖鎮 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 18%比彰水路四段中位 低 29%比溪湖鎮 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交338 萬
+38%
2026 年推估466 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰水路四段482巷21弄3號 25.5 萬/坪 彰水路四段148巷1號 10.1 萬/坪 彰水路四段482巷21弄12號 27.7 萬/坪 彰水路四段482巷21弄2號 25.5 萬/坪 彰水路四段482巷21弄16號 28.8 萬/坪 彰水路四段256巷25弄8號 12.2 萬/坪 彰水路四段148巷3號 12 萬/坪 彰水路四段235巷89號 22.6 萬/坪 彰水路四段128巷35號 7.2 萬/坪 彰水路四段128巷57號 21.7 萬/坪 彰水路四段128巷25號 21.1 萬/坪 彰水路四段128巷27號 30.8 萬/坪 彰水路四段315巷18號 13.6 萬/坪 彰水路四段482巷48弄15號 10.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。