彰化縣埔心鄉明聖路四段144號
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 12.6 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物54.51 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 54.51 坪
土地持分 20.14 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 瓦窯中段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.8
明聖路四段中位 16.2
埔心鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 低 9%比明聖路四段中位 低 22%比埔心鄉 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交688 萬
+3%
2026 年推估710 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
明聖路四段236巷6弄12號 13.1 萬/坪 明聖路四段258巷24號 17.5 萬/坪 明聖路四段258巷5號 9.5 萬/坪 明聖路四段278巷80號 22.2 萬/坪 明聖路四段236巷8弄12號 18.1 萬/坪 明聖路四段211巷13號 20.8 萬/坪 明聖路四段278巷31號 15.2 萬/坪 明聖路四段201巷16號 11.7 萬/坪 明聖路四段211巷22號 20.1 萬/坪 明聖路四段236巷5弄9號 14.9 萬/坪 明聖路四段278巷50號 26.3 萬/坪 明聖路四段236巷2弄9號 17.3 萬/坪 明聖路四段63巷27號 10.2 萬/坪 明聖路四段236巷5弄16號 11.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。