彰化縣員林市溝皂二街8號
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 21.5 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物57.29 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 57.29 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 溝皂段 770-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
溝皂二街中位 23.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比溝皂二街中位 低 9%比員林市 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+35%
2026 年推估1,663 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。