彰化縣溪湖鎮二溪路大突巷95弄108號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.6 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
主建物51.89 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
└ 主建物 51.89 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 33.21 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 大發段 923-52 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
二溪路大突巷中位 17.6
溪湖鎮 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比二溪路大突巷中位 低 6%比溪湖鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,092 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋契約讓渡轉售日期：民國111年10月5日。權利買賣契約價格：新台幣9850000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。