彰化縣員林市員東路二段362巷31號5F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 16.7 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物20.19 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 仁愛段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
員東路二段中位 16.1
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比員東路二段中位 高 4%比員林市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交453 萬
+5%
2026 年推估475 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。