彰化縣彰化市建和街89巷2弄3號8F/8F
2016-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 10.2 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物22.35 坪
公設比32.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 572-3 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.9
建和街中位 13.4
彰化市 2016 年中位 14.8
比本棟中位 低 6%比建和街中位 低 24%比彰化市 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。