彰化縣伸港鄉建國十一街20號
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 17.6 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物41.55 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 伸股段 432-4 地號
價格拆解
成交總價813 萬
扣車位後房價813 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
建國十一街中位 16.5
伸港鄉 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比建國十一街中位 高 7%比伸港鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交813 萬
+49%
2026 年推估1,210 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。